鼎湖楼盘策划哭诉：价格没法再低了！

“你们不打算降价吗？”

“没这个打算！”

近日，楼市君询问了鼎湖（包括肇庆新区）29个项目的价格，个别策划表示：没有降价空间。

从收集数据来看，与去年12月相比，10盘售价下调，且幅度不算太大。

10盘降价，最高降900元/平

根据统计，对比去年12月份，29个项目中，10盘均价下调，幅度在100-900元/平之间。

其中，降幅最大的是碧桂园蓝庭，去年底，该项目推售100-128平产品，带装修均价8000元/平，目前主推3栋和8栋的128平大户型，带装修均价7100元/平。

销售称，项目正在清盘，所以价格比较便宜。

同样在清尾货的，还有山水名城一期，推售27栋，95-108平户型，毛坯均价7300元/平。去年12月，该盘的同类产品均价7800元/平。

另外，该项目二期正在认筹中，即将推售28栋、29栋和30栋，户型涵盖84-124平，带装修，价格未定。

位于肇庆新区的宝能城，相比12月，均价下降了200元/平，策划解释：售价较高的楼层已被锁定，所以目前整体均价有所下调。

5盘不降反升，最高涨700元/平

与去年12月相比，5个项目均价有不同程度的上涨，它们分别是：帝豪花园、新城金樾公馆、融创鼎湖府、恒泰悦璟府和海缙蓝湾。

其中，涨幅最高的是恒泰悦璟府，楼盘紧靠万达广场，目前主推87-143平户型，毛坯均价7100元/平。

去年9月份，该盘毛坯均价7200元/平，10月份，受市场影响，项目均价降至6200元/平，为开盘以来最低。

至今年1月，项目恢复到9月份售价，如今继续维持该价格水平。

与悦璟府仅一路之隔的融创鼎湖府，在去年底也有一波幅度颇大的降价活动。

该盘10月毛坯均价6800元/平，12月份促销让利，均价直降至5800元/平，现在价格略有回升，毛坯均价6200元/平。【延伸阅读】

楼盘策划：价格没法再低了

去年底，恒大打响降价第一枪，再加上不少开发商急于回笼资金，鼎湖曾出现一波降价潮。

多盘打出5字头，有项目拿地3千卖5千，更有甚者均价直降3千……鼎湖市场一片火热，吸引了众多置业者的目光。

▲拥挤的营销中心 点击图片回顾当时情况

经过一轮降价，鼎湖各盘的价格泡沫逐渐被挤破，库存也消化了不少。

因此，即便疫情突袭，或者恒大最近的75折营销策略，对鼎湖各盘定价的影响有限。

有的策划甚至表示：价格没法再低了。

目前，随着疫情得到控制，各大售楼部也相继开放了。如果真的有心买房，也可以去楼盘看看，坐下来有诚意地谈一谈，还是能淘到优惠房源的。

温馨提醒，看房请戴好口罩哦。

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